Comision 0% | Teren 2044 mp cu casa | Grigorescu Cluj-Napoca

Oferim spre vânzare un teren cu potențial investițional ridicat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului Cluj-Napoca – cartierul Grigorescu, pe strada Donath.

Proprietatea are o suprafață de 2.044 mp, beneficiind de un front stradal generos de 21 ml, cu acces facil și vizibilitate excelentă.

Pe teren este edificată o casă din cărămidă, cu suprafață desfășurată de 214 mp, compartimentată în 3 camere, bucătărie și dependințe. Imobilul este în prezent închiriat, generând venituri constante, ceea ce oferă posibilitatea valorificării imediate a proprietății până la demararea unui eventual proiect de dezvoltare.

Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este încadrat în UTR Liu, permițând dezvoltarea următoarelor funcțiuni:

locuințe individuale;
locuințe semicolective (maximum două unități locative);
instituții de învățământ;
funcțiuni turistice (fără alimentație publică).

În prezent, proprietatea este închiriată, generând venituri constante încă din momentul achiziției, ceea ce o recomandă atât ca investiție, cât și ca oportunitate de dezvoltare pe termen mediu sau lung.

Preț solicitat: 870.000 Euro.