VÂNZARE | Teren 2044 mp cu casa | Grigorescu Cluj-Napoca

Oferim spre vânzare un teren cu potențial investițional ridicat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului Cluj-Napoca – cartierul Grigorescu, pe strada Donath.

Proprietatea are o suprafață totală de 2.586 mp, din care aproximativ 2.044 mp sunt utilizabili, beneficiind de un front stradal generos de 21 ml, cu acces facil și vizibilitate excelentă.

Pe teren este edificată o casă din cărămidă, cu suprafață desfășurată de 214 mp, compartimentată în 3 camere, bucătărie și dependințe. Imobilul este în prezent închiriat, generând venituri constante, ceea ce oferă posibilitatea valorificării imediate a proprietății până la demararea unui eventual proiect de dezvoltare.

Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este încadrat în UTR Liu, permițând dezvoltarea următoarelor funcțiuni:

locuințe individuale;
locuințe semicolective (maximum două unități locative);
instituții de învățământ;
funcțiuni turistice (fără alimentație publică).

În prezent, proprietatea este închiriată, generând venituri constante încă din momentul achiziției, ceea ce o recomandă atât ca investiție, cât și ca oportunitate de dezvoltare pe termen mediu sau lung.

Preț solicitat: 870.000 Euro.